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  今日热点:业主拒交物业费近6年法院判交85%。长沙一业主因不满物业服务的品质拒交物业费被起诉,法院认定物业服务存在瑕疵,判决业主按85%比例缴纳。此案凸显物业服务质价不符的行业痛点,建议业主通过协商和业委会监督改善服务,物业公司也需提升服务的品质赢得业主认可。 n 物业服务质量与收费标准的匹配问题一直是困扰业主的难题。近日,长沙一起物业费纠纷案引发关注,业主因不满物业服务拒交物业费,法院最终判决业主按85%的比例缴纳。 物业服务存在瑕疵 法院判决业主按比例缴费 长沙市民黄先生因对物业服务不满,自2018年起拒绝缴纳物业费。物业公司将其诉至法院后,雨花区法院审理认为,虽然物业企业来提供的服务存在瑕疵,但业主仍需履行缴费义务。最终法院酌情判决黄先生按应交物业费百分之八十五的标准缴纳。这一判决既维护了物业公司的合法权益,也认可了业主的合理诉求。 物业服务的品质与业主权益如何平衡 《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。但现实中,不少物业公司在入驻后服务质量逐渐下滑,而业主又缺乏有效的监督渠道。这种情况下,拒缴物业费往往成为业主表达不满的无奈之举。然而,这种对抗方式不仅

  鑫苑·知光集项目在西咸能金区正式亮相,该项目以光为主题,展现出行业、城市和品质三方面的亮点。作为民营房企在西安市场的重点项目,该项目不仅体现了开发商鑫苑的稳健实力,更彰显了西咸能金区作为西安楼市热点板块的发展的潜在能力。项目从规划设计到建筑品质都力求卓越,为西安楼市注入新的活力。 西咸能金区正成为西安楼市的热点板块,鑫苑·知光集项目近日以一场别开生面的媒体品鉴会正式亮相。这场在金湾文化公园举办的活动,以逐光而遇 沐光同行为主题,传递出项目对品质和创新的追求。 民营房企逆势布局彰显行业信心 在当前房地产市场深度调整的背景下,鑫苑作为本土房企仍坚持在西咸能金区拿地开发,展现出民营房企的韧性与信心。2024年底,鑫苑参与两宗地块竞拍,并于今年2月成功获得优质地块。这种逆势而为的举动,不仅为行业注入强心剂,更体现了开发商对西安未来市场发展的潜力的看好。在众多房企收缩战线之际,鑫苑的积极布局无疑为市场传递出积极信号。 西咸能金区打造城市新名片 作为西咸新区的核心区域,能金区自2017年起进入实质性发展阶段。目前该区域已建成秦创原金融中心、西咸国际会议中心等标志性建筑,以及铁一中金湾中小学等优质教育资源

  招商蛇口以15.7亿元底价竞得西安浐灞国际港115.983亩优质地块,楼面价10165元/㎡。该地块位于三环内,容积率2.0,坐拥一线河景资源,名校。这是招商蛇口2025年在西安的拿地项目,将打造继西安序、西安玺之后的又一豪宅作品西安湾。 n 浐灞国际港一宗百亩优质地块近日尘埃落定,央企招商蛇口以15.7195亿元的底价成功摘得。这块编号为CB2-2-272的地块位于欧亚五路以北,占地面积115.983亩,容积率控制在1.2-2之间,建筑密度不高于百分之二十,绿地率不低于百分之三十五。 【浐灞核心区再添豪宅项目 招商蛇口打造西安湾】 该地块的优点是其得天独厚的地理位置。东侧紧邻灞河,享有无遮挡的一线河景,与华夏文旅西安度假区隔河相望。南侧500米范围内就是即将投入到正常的使用中的陕西师范大学浐灞国际港实验学校,教育资源优势显著。招商蛇口将在此打造名为西安湾的高端住宅项目,这将是继西安序、西安玺之后,招商在西安的又一力作。 从市场角度来看,这块地的成交具有多重意义。不仅是2025年西安三环内首宗超百亩地块,更以1355.33万元/亩的单价成为今年西安单宗地块总价第三

  2026年亚足联U23亚洲杯预选赛D组比赛将在西安国际足球中心举行,门票销售异常火爆,部分场次已售罄。本文详细梳理了球场周边的交通路线、住宿选择及商业配套,为远道而来的球迷提供实用指南。同时分析了沣东新城及能金区的房地产市场现状,为有意在赛事热点区域置业的投资者提供参考。 西安国际足球中心即将迎来首场国际赛事,2026年亚足联U23亚洲杯预选赛D组比赛门票开售即引发抢购热潮。这座西北地区符合国际足联标准的专业足球场,将为中国球迷带来前所未有的观赛体验。 赛事门票销售火爆折射足球市场潜力 开票首日,388元的高价票即告售罄,9月9日中澳对决的门票更是一票难求。这种现象既反映了球迷对专业足球场的期待,也显示出西安浓厚的足球氛围。相比动辄上千元的演唱会门票,388元的定价策略既亲民又合理,成功激发了大众的观赛热情。有必要注意一下的是,此次赛事将展现中国U23新生代球员的风采,包括王钰栋、向余望等潜力新星,这也是吸引球迷的主要的因素。 交通住宿全攻略助您无忧观赛 对于外地前来观赛的球迷,完善的交通网络至关重要。地铁16号线号线无缝衔接;西安西站高铁站距离球场仅10。住宿方面,紫锦酒

  嘉悦云启凭借地铁上盖优势、全南向户型设计及超配生活配套,成为广州楼市。项目户型精准满足市场需求,从83㎡到126㎡,均实现高采光、灵活空间布局,备受购房者关注。 广州房地产市场近年来经历了从高峰到调整的完整周期,而真正能穿越市场周期的往往是那些具备全能优势的产品。嘉悦云启作为嘉禾望岗站地铁上盖的超核枢纽TOD项目,尚未面世便已引发市场热议,成为购房者关注的。 嘉悦云启:全南向户型设计,精准触达客户的真实需求 广东人对南向户型有着执着的偏爱,而嘉悦云启真正的完成了“全户型朝南 四至五开间采光”,客厅、卧室沿南向一字排开,阳台同步南向延伸,让每个房间都能平等享受阳光。项目户型设计中嵌入了高达0.56的高窗地比,远超市场常规水平,极大提升了室内采光效率和舒适度。从建面约83/84㎡的三房到126㎡的四房,每一套户型都最大限度地考虑了广州人的居住习惯,将阳光、灵活、整洁、体面融入空间细节。 超配生活配套,打造全能居住体验 除了户型优势,嘉悦云启的生活配套同样硬核。项目距离嘉禾望岗站仅约50米,配建6班幼儿园和54班学校,商业配套包括云门和广州山姆会员旗舰店。内部园林设计更是独具匠心,从滨河生态景观带到浮岛

  华侨城集团成功发行15亿元270天超短期融资券25华侨城SCP005,票面利率区间2.60%-3.25%,由中国工商银行担任承销总干事。本期债券获得11家机构参与申购,申购金额达12亿元,公司承诺关联方均未参与认购。 华侨城集团融资动态引发市场关注。该集团日前顺利完成2025年度第五期超短期融资券的发行工作,募集资金规模达15亿元。本期债券期限设计为270天,属于典型的短期融资工具,将于2025年8月26日起息,2026年5月24日到期兑付。 从发行细节来看,本期债券采用面值发行方式,每百元面值定价100元。中国工商银行作为主要金融机构,承担了簿记管理人和主承销商的双重角色。市场认购情况显示,共有11家合格投资机构参与申购,总申购金额12亿元,反映出市场对华侨城信用资质的认可。 有必要注意一下的是,申购报价区间介于2.60%至3.25%之间,这一利率水平在当前市场环境下具有较强竞争力。华侨城集团特别强调,本期债券发行严格遵守市场规则,企业内部人员及关联方均未参与认购,确保发行过程的公平公正。 作为国内知名的大规模的公司集团,华侨城此次融资动作既满足了企业短期资金需求,也为投资者提供了优质的投

  雅生活智慧城市服务股份有限公司2025年中期业绩显示,公司通过AI技术应用实现服务效率明显提升,其中数字孪生网格平台让工单响应提速百分之三十,百分之九十日常服务实现指尖办理。公司聚焦核心城市发展策略成效显著,超百分之七十二在管面积集中于一、二线城市。 雅生活智慧城市服务近期交出了一份亮眼的成绩单。这家物业服务企业在2025年上半年实现了经营质量的全面提升,通过技术创新和服务升级,在行业深度调整周期中展现出强劲的发展韧性。 AI技术深度应用带来服务效率革命性提升 雅生活通过打造雅AI智能决策中枢与智能化网格管理平台,实现了服务效率的显著提升。多个方面数据显示,AI智能外呼调研效率较人工提升2倍,数字孪生网格平台让工单响应提速百分之三十,百分之九十的日常服务已实现指尖办理。这种技术赋能的背后,是企业对服务品质的不懈追求。通过与支付宝、饿了么等平台合作开发的无感通行智慧门禁系统,外卖快递核验效率提升百分之四十,目前已在全国超100个城市落地应用。这些创新举措不仅提升了服务效率,更重塑了物业服务行业的价值标准。 聚焦核心城市战略成效显著 雅生活在业务布局上展现出清晰的战略思路。公司已

  广州凯旋新世界举办跳跳糖环球啤酒奇遇国际社区活动,吸引多国业主参与。同期推出的热力购置业专场反响热烈,单价20万以上豪宅成交量233.3%。项目凭借独特圈层文化和长期价值积累,成为高净值人群置业,组团277-835㎡压轴藏品引发抢购热潮。 在广州珠江新城,凯旋新世界举办的跳跳糖环球啤酒奇遇PopFizzWorld国际派对落幕。这场为期三天的活动不仅吸引了来自二十余国的业主齐聚广粤天地,更同步点燃了项目的豪宅销售热潮。 国际社区文化盛宴背后的豪宅价值密码 活动现场,爵士乐队演出、欧洲传统游戏等多元文化元素交织,诠释了凯旋新世界作为国际社区的独特魅力。这种文化氛围的营造,恰恰成为项目价值的重要支撑。多个方面数据显示,单价20万以上的顶豪成交量在广州233.3%,总价4000万以上的产品已成交逾20套。这种销售表现印证了高净值人群对具有国际化生活场景的豪宅项目的持续追捧。 长期主义铸就的顶豪硬通货特质 凯旋新世界历经时间沉淀,从早期规划的大园林、2.82容积率、450米超宽楼距,到后期对广粤天地的持续升级,都体现了开发商新世界中国的长期主义理念。这种对品质的坚持使项目在放开限购后吸

  今日热点:恒大清盘人为何稳赚不赔。在政策利好预期下,地产股迎来久违普涨,万科、融创等房企股价大幅攀升。与此同时,曾经的行业龙头中国恒大正式摘牌退市,结束了16年的上市历程。恒大从巅峰跌落至清盘退场的过程,折射出房地产行业深度调整期的阵痛与变革。 【地产行业冰火两重天:政策暖风与恒大退市的强烈反差】 沉寂多时的地产板块近期迎来爆发式上涨,多家头部房企股价单日涨幅超过百分之五。这场久违的狂欢背后,是市场对楼市政策松绑的强烈预期。然而就在行业整体回暖之际,曾经的地产巨头中国恒大却在同一天黯然退市,为这场狂欢增添了一抹悲彩。 【从行业龙头到清盘退市:恒大16年兴衰启示录】 根据《上市规则》第6.01A条,因停牌超过18个月,中国恒大被港交所取消上市地位。这家曾经市值超700亿港元的房企巨头,如今总市值仅剩21.52亿港元。恒大从巅峰跌落的过程堪称戏剧性:2021年暴露出流动性危机,2023年曝出超8000亿元的巨额亏损,2024年1月被高等法院裁定清盘。这一系列事件不仅创下中国企业亏损纪录,更成为港股规模的清盘案例。 在笔者看来,恒大的陨落绝非偶然。其过度扩张的发展模式、高杠杆运营策略,

  碧桂园服务2025年上半年营收达231.9亿元,同比增长百分之十点二,收费管理面积增至10.6亿平方米。公司持续投入社区改造升级,并在综合设施管理领域取得突破,新成立的IFM业务集团将助力客户服务能力全方面提升。 碧桂园服务近期发布的业绩报告数据显示,这家物业管理巨头继续保持稳健发展形态趋势。多个方面数据显示,2025年上半年公司实现营业231.9亿元,同比增长百分之十点二,核心净利润约15.7亿元,展现出强劲的经营韧性。 收费管理面积突破10亿方 一二线年上半年,碧桂园服务在管物业项目总数已达8108个,收费管理面积突破10亿大关,达到10.6亿平方米。有必要注意一下的是,其中位于一二线城市的项目占比达百分之四十点二,显示出公司在优质区域的战略布局成效显著。在基础物业服务领域,公司投入2.59亿元用于社区设施改造升级,通过提升硬件环境来增强客户体验,这种以客户的真实需求为导向的经营理念值得业内借鉴。 IFM业务集团成立 开启全域服务新赛道 碧桂园服务在综合设施管理领域取得重要突破,成功中标多个标志性项目,包括中国中煤集团园区、中文大学音乐学院新校区等。新成立的IFM业务集团将成为公司