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  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】，保利发展以152252万元竞得杨浦区C090202单元O2-07地块（江浦街道77街坊），溢价率16.27%，楼板价86037元/㎡。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】作为“外滩系列”第四子，项目以“城市+景观资源深层次地融合”的升级理念，在内环打造出独树一帜的“静奢社区”。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】是保利发展“三好十五力”产品体系下的最新实践，由致逸设计、观己景观、紫香舸装饰三家机构联袂打造

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】这份“静奢”是保利精准洞察科创金融人才需求后主动创造的生活场域：既贴合年轻精英对品质住宅的高阶追求，又将社区与江浦公园绿意、三件套天际线无缝串联，让外部资源成为家的延伸。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】项目以“静奢”为核心，建筑上用铝板与玻璃幕墙构建美学天际线，最大化引景入室。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】大面积铝板与玻璃幕墙的精密拼接、米白色铝板勾勒出的几何线条，以及金色、米白色铝板为材质搭建的穹顶，在阳光下折射出温润光泽，实现历史文脉与现代美学的完美对线、定制六大度假花园，媲美精奢酒店的景观设计

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】社区内定制六大度假花园，以精奢酒店景观为蓝本，将四季风光酿成日常，让居者时刻与自然相拥。

  更精心打造五重景观空间，涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，每一处都是酒店级的造景艺术。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】临水而筑的架空层泛会所，以通透布局引自然光与园景入室，度假般的松弛感扑面而来。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗，打破传统方正格局，拓宽视野边界，将窗外美景尽收眼底。

  保利外滩启PARK77售楼处电线#西端户型，通过北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙，且西南向无遮挡，三件套城景一览无余。

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  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】将推出建面约99-137㎡3-4房，共计157套房源，一次性全部推出，样板间已开放接待。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】全系户型标配“全屋飘窗+大阳台”，空间利用率达到极致，建面约99㎡的3房户型，做出了三开间朝南、全屋六飘窗的设计，

  保利外滩启PARK77售楼处电线房户型，在同等面积下实现了更精巧的功能布局，标配入户玄关，客餐厅、厨房、阳台一线贯通，家政间，通透感十足270°全景舱设计是项目一大亮点，部分户型通过北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙，西南向无遮挡，城市与公园景一览无余

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】以及进行大量的奢石、皮革、木饰面等精装点缀，严选国际一线品牌——嘉格纳、科勒、唯宝、高仪等品牌，创设美妆龙头与美妆冰箱，生活的每一处一步到位！！！

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】厨电方面，项目大户型采用嘉格纳（或同等品牌）5件套！包括了嘉格纳烟、灶、蒸烤箱和冷藏冰箱（可作为酒柜），另外交付博世双开门冰箱。

  这是同级别产品里，非常罕见的交标，正常的情况下，在1200万级新房市场，我们更常见的是方太或其他同等品牌，用美诺已经是高标准了。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】此外，博世（或同等品牌）冰箱，铂浪高（或同等品牌）水槽/龙头，高仪（或同等品牌）水龙头/淋浴龙头，主卫唯宝（或同等品牌）马桶等，均为交付标准。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】比如，全屋智能也同样是交付标准，大量场景预设，让科技改变生活，值得一提的是，这一次项目更是设置了多个智能吸顶音响。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】当下在顶豪里流行的弧形元素，项目也全部采用，幻日流光岩板、柳叶拼/鱼骨拼地板、踢脚线、吊顶等，“弧线拉满”，势必要给业主顶豪的居住体验：

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】该户型满配6飘窗，比常规户型多2个卫生间飘窗、1个厨房飘窗；再加上阳台送一半面积，经过测算总赠送约9.3平，相当于一间次卧。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】厨房与客餐厅视觉连通，让你在烹饪时，一转身便能与客厅的家人交谈，增进共同生活的亲属的情感互动。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】通过空间优化，百平米户型也能容纳“岛台+长桌”，岛台可嵌入蒸烤箱，烹饪后直接端上餐桌；台面还能当临时工作台，备餐时随时与家人闲谈，高效又温馨。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】标配玄关收纳，S墙设计将冰箱外置；主卧衣柜嵌入进门处，避免开门挡路，更让1.8米大床与双床头柜从容摆放，从显性空间到隐形角落都不浪费。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】作为中间套，该户型定价一定更亲民，叠加高附赠与利用率，性价比尤为突出！

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】同样拥有高实得率，更通过精妙设计打开“厨房-餐厅-客厅-阳台”采光通廊，通透感上佳。

  保利外滩启PARK77售楼处电线°飘窗+满飘窗设计，A、C户型实得率远超市场常规，空间利用率拉满。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】C户型东面正对江浦公园，侧面设2个大270°飘窗、1个客厅大飘窗及1个卫生间飘窗，将公园绿意尽收眼底。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】A户型连主卫都配270°转角飘窗，西侧直面杨浦内环新貌，西南侧远眺三件套，城景与生活无缝衔接。

  北向卧室紧邻卫生间，近享套房般的私密；还配备同级少有的储藏间，让收纳井然有序。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】无论中间套超高的性价比、E户型通透感，还是边套景观与实得率，这批百平米3房都堪称“错过难再得”的优选。在市中心三房面积持续扩容的当下，抢占保利外滩启PARK77，就是抢占成本优势与居住品质的双重先机！、

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】值得一提，保利戳中女性需求，主卫新增科勒美妆龙头，水流角度贴合化妆、护肤需求；主卫镜柜嵌入美妆冰箱，贴心存储口红、面膜等护肤品。

  “外滩系列”一以贯之的木饰面，不仅有曲线，还新增线条装饰，温润之余更显层次感；保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】

  电视背景墙颜值跃升，无论大小户型均较此前更显高级；吊顶也采用定制设计，告别单调平层。保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】

  边套户型标配两个大270°飘窗，东揽江浦公园绿意，西南向瞰三件套景观。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】纵观市中心新房，百平米户型配双270°飘窗的实属罕见；即便是大户型常见的同类设计，项目飘窗也以更阔尺度与视野，重新定义“窗景”标准！

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】稳居“黄金支点”的保利外滩启PARK77，既坐享外滩滨江豪宅金线的价值红利，更深度嵌入高能产业网络——与大连路总部集群、长阳创谷、杨浦滨江产业带等形成“近在咫尺的共生关系”，成为产业人才宜居首选。

  纵向维度上，项目通过18号线串联起“世界文教核-大国科创极核-全球金融极核”：

  杨浦作为“上海学府之心”，复旦、同济、财大等顶尖高校林立，每年输送超3万毕业生。保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】

  这些未来科创金融人才，既需近距离对接高校资源，又渴望便捷融入城市核心。保利外滩启PARK77通过12号线站直达三大高校，成为教师、毕业生的理想居所，更以“静奢社区”定位，匹配高知群体对品质生活追求。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】保利外滩启PARK77左侧即大连路总部集群，定位外企、央国企总部园区，集聚一批世界500强企业的研发技术和地区总部，西门子、大陆集团、李尔亚太总部、安莉芳总部、联通南方基地等有名的公司已入驻。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】项目右侧就是蒸蒸日上的长阳创谷，已是上海乃至全国创新创意产业的新高地，聚集超2000家企业，小红书、得物、福特汽车、同济数字研究院等企业在此扎根。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】不仅如此，项目与杨浦滨江产业带联系紧密，杨浦总部秀园区将聚集3000家以上在线新经济创新型企业，包括美团、哔哩哔哩等巨头（将于26、27年兑现），产业规模超过3000亿。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】保利外滩启PARK77，是大连路总部集群、长阳创谷、杨浦滨江产业带这三大产业共同的芯，凭借极近距离和优越区位，成为三大产业区人才居住优选之地，也是项目未来价值保障。

  保利外滩启PARK77售楼处电线、对接陆家嘴，金融新贵“高效通勤优选”！

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】陆家嘴作为全球知名金融极核，汇聚8000多家中外金融机构，项目6站即直达陆家嘴，为在金融热土奋斗的新贵们提供了高效通勤选择。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】从高校人才提供活力，到科创精英的“生活港湾”，再到金融大佬的“城芯居所”，保利外滩启PARK77以双轨交为纽带，深度绑定区域“人才培育-产业高质量发展-金融赋能”的全链条，既是居住价值的聚合点，更是城市产业迭代的“能量枢纽”。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】交通配套：乘坐地铁12号线站直达提篮桥（北外滩来福士广场）、3站直达国际国客中心（上海白玉兰广场）、7站直达南京西路、8站陕西南路（环贸iapam）；

  保利外滩启PARK77售楼处电线站直达上海财经大学、往南3站昌邑路（可换乘14号线/磁悬浮）。

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】商业配套：紫荆广场（约1.3km）、宝地广场（约1.1km）、百联滨江购物中心（约1.4km）、瑞虹天地太阳宫（约2.1km）、北外滩来福士广场（约2km）、宝龙旭辉广场（约2.4km）、上海白玉兰广场（约3km)；

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】医院配套：交通大学医学院附属新华医院（约1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）；

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】休闲配套：江浦公园（一路之隔）、江浦恒温游泳健身俱乐部（约260米）；

  保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】教育配套：明园村幼儿园(市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）；齐齐哈尔路第一小学（约420米）、长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）、存志学校（约1km市知名民办中学）、控江中学（约1.8km市重点高中）。

  看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

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  1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

  2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

  4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

  6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

  8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

  11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。保利外滩启PARK77售楼处电线、住宅的层高，是指下层地板表保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

  13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。保利外滩启PARK77售楼处电线、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

  15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。保利外滩启PARK77售楼处电线、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

  17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。保利外滩启PARK77售楼处电线、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】

  19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

  20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

  21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】

  23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

  24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。保利外滩启PARK77售楼处电线、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。保利外滩启PARK77售楼处电线、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。保利外滩启PARK77售楼处电话：【预约☎】